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房貸試算

輸入房價與貸款條件，快速估算每月月付與總利息。

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填妥左側條件後，按下「立即試算」。

本試算採固定利率及本息平均攤還方式估算，實際核貸金額、利率、年限及月付金仍以承貸銀行核准條件為準。

官方公開方案

依銀行原始公告順序整理，不作最低利率排名，也不推薦特定銀行。

資料查核日期：2026/09/09

臺灣銀行

3.370%～3.770%

實際利率包含利率指數、作業成本及個別加碼，依個別授信條件而定。

合作金庫

2.698%起

信用良好、有正當職業及償還能力，且名下無房屋；最高貸款成數依鑑估規定辦理。

中國信託

2.68%起

機動利率，實際條件依還款能力、擔保品、信用及銀行核准結果而定。

國泰世華

2.72%起

機動計息；貸款成數、額度與利率依房屋鑑價、收入負債比及個別審核決定。

玉山銀行

一段式利率2.5%起

機動調整，最高貸款成數及最終利率由銀行依申請人與擔保品條件審核。

第一銀行／8家公股銀行

補貼期間一段式機動利率1.775%（目前原貸款利率2.275%）

成年、申貸時未滿50歲，本人與配偶及未成年子女均無自有住宅；另有所得、房價、自住及限貸一次等資格。補貼滿3年後逐年減少半碼。

以上資料依各銀行及政府官方公開資訊整理，利率、額度、年限、寬限期及適用資格可能隨時調整。實際貸款條件仍依各銀行最新公告及個別核貸結果為準。