房貸保證人不是只幫忙簽名 連帶保證、一般保證與責任範圍要分清楚
房貸保證涉及真實債務責任。《銀行法》對自用住宅放款徵取連帶保證人及已取得足額擔保後再要求保證人設有限制，但個別契約仍須逐條確認。
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家人願意協助不等於可以不看契約。簽名前至少確認保證類型、金額、範圍、期間、解除條件，以及房屋擔保是否已足額；不確定時應先請銀行與專業人員書面說明。
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政策・市場・金融・台中海線。只整理決策重點，保留原始來源，重要條件仍須逐案查證。
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央行理監事會倒數2天 不動產貸款集中度降到34.44%，房貸會不會再鬆綁？
中央銀行將於9月17日舉行第三季理監事會。政策正式公布前，市場預測不能當成已鬆綁，借款人仍須先釐清適用對象、貸款成數與銀行實際授信。
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政策還沒公布以前就是預測；公布後，也要確認自己是否屬於適用對象。做不動產前，應先把資產、負債、資金需求與還款來源算清楚。
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預售解約前7月3066件！交屋潮碰上房貸緊縮
M傳媒整理指出，2026年前7月全台預售屋解約累計3,066件。交屋時的銀行鑑價、實際核貸金額與買方可補足的現金，成為能否順利交屋的重要環節。
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準備交屋不能只看成交價與預期貸款成數。應提早核對契約的預定貸款金額，並向不同銀行確認鑑價、可貸金額、利率與年限，預留資金落差。
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繼承土地要賣還是要留？先看稅務、成本與共有風險
M傳媒文章整理繼承土地的房地合一稅、土地增值稅、持有成本與共有風險，提醒繼承後若長期未處理，仍可能累積稅費、管理及共有人協調問題。
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賣或留不是只看當下行情。先盤點取得時間、土地使用條件、稅負、年度持有成本、共有人意見與資金需求，再比較出售、持有或開發的前提。
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房地合一稅申報：哪些成本費用可以認列？
M傳媒轉述國稅局提醒，房地交易成本費用必須如實申報；仲介費、廣告費、清潔費與搬運費等直接相關費用，須由納稅人實際支付並保留證明。
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出售前就應整理取得成本、改良支出與交易費用憑證。能否扣除仍須依個案、持有期間與最新稅法認定，申報前宜由稅務專業人員複核。
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